11 Rue Bon Secours, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bon Secours, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bon Secours, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bon Secours
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bon Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bon Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bon Secours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bon Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bon Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bon Secours dans son marché local
Prix du 11 Rue Bon Secours par rapport à la voie
Sur Rue Bon Secours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 11 Rue Bon Secours se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bon Secours par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bon Secours se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Héric et -5.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bon Secours à Héric
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bon Secours est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
