12 Rue de l'Océan, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de l'Océan, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 1 logement - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Océan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 12 Rue de l'Océan se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Océan par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Océan se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Héric et -40.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 12 Rue de l'Océan à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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