Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue de la Forêt, 44810 Héric, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de 6.71 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 12 Rue de la Forêt se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Forêt se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Héric et -22.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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