9 Rue de la Forêt, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Forêt, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 1 logement - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 9 Rue de la Forêt se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Forêt par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Forêt se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Héric et -37.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 9 Rue de la Forêt à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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