18 bis Rue de la République, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.32 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la République, 44810 Héric
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 18 bis Rue de la République se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la République par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de la République se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Héric et -15.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la République à Héric
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la République est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
