26 Rue des Mouettes, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Mouettes, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Héric.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Rond-Point à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 26 Rue des Mouettes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mouettes par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Mouettes se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Héric et -25.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 26 Rue des Mouettes à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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