3 ter Rue des Patures, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Patures, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Patures, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dayat à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Patures
Une vente a été recensée au 3 ter Rue des Patures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Patures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Patures, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Patures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Patures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Patures dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Patures par rapport à la voie
Sur Rue des Patures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 ter Rue des Patures se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Patures par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Patures se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Indre et 31.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Patures à Indre
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Patures est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 3 ter Rue des Patures à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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