2 Rue des Prés, 44610 Indre

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 881 € à 3 118 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue des Prés, 44610 Indre, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue des Prés, 44610 Indre

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Indre.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dayat à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique De la Pierre Mara à 2200 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry à 527 mètres

Ventes au 2 Rue des Prés

Les 2 ventes au 2 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2020

328 000 €(2 877 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•114 m²

2 Rue des Prés, 44610 Indre

3 septembre 2024

290 000 €(2 544 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•114 m²

2 Rue des Prés, 44610 Indre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Prés(3 342€)

33 bis Rue Jean Jaurès(3 400€)

33 Rue Jean Jaurès(3 139€)

35 Rue Jean Jaurès(3 393€)

34 Rue Marcel Sembat(3 399€)

34 bis Rue Marcel Sembat(3 395€)

36 Rue Marcel Sembat(3 404€)

39 Rue Marcel Sembat(3 400€)

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Indre et à Loire-Atlantique

À Indre, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Indre et -2.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Indre baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Bois Rouaud, 44610 Indre(3,269 €)

Rue Jean Jaurès, 44610 Indre(3,349 €)

Rue Marcel Sembat, 44610 Indre(3,497 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.