216 Rue de l'Erdre, 44440 Joué-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Rue de l'Erdre, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Rue de l'Erdre, 44440 Joué-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Joué-sur-Erdre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bocage à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Rue de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 216 Rue de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Rue de l'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Rue de l'Erdre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Rue de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Rue de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Rue de l'Erdre dans son marché local
Prix du 216 Rue de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 216 Rue de l'Erdre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Rue de l'Erdre par rapport à Joué-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Joué-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Rue de l'Erdre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joué-sur-Erdre et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Rue de l'Erdre à Joué-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 216 Rue de l'Erdre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-sur-Erdre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-sur-Erdre a augmenté de 49.67 % sur 1 an et augmenté de 114.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2022.
