69 Rue de l'Erdre, 44440 Joué-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de l'Erdre, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°70 et du 0.44 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de l'Erdre, 44440 Joué-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bocage à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de l'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de l'Erdre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de l'Erdre dans son marché local
Prix du 69 Rue de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 69 Rue de l'Erdre se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de l'Erdre par rapport à Joué-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Joué-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue de l'Erdre se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Joué-sur-Erdre et -37.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de l'Erdre à Joué-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de l'Erdre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-sur-Erdre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-sur-Erdre a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
