Allée de la Guilleraie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Guilleraie, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Guilleraie dans son marché local
Prix Allée de la Guilleraie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Guilleraie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 106.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Guilleraie à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Allée de la Guilleraie est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Guilleraie
Les ventes enregistrées Allée de la Guilleraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 133 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Guilleraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 320 mètres
- - La Baule Les Pins à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1815 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1815 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1893 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1369 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 590 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Guilleraie
Adresses Allée de la Guilleraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Guilleraie, classées par tranches de numéros.
