1 Allée des Crocus, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 787 €

de 4 164 € à 5 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée des Crocus, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 bis et de 3.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 1 Allée des Crocus, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Médicale à 210 mètres
- La Baule-Escoublac à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 532 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 487 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Minot à 1062 mètres
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 687 mètres

Ventes au 1 Allée des Crocus

Les 0 ventes au 1 Allée des Crocus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée des Crocus dans son marché local

Prix du 1 Allée des Crocus par rapport à la voie

Sur Allée des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 1 Allée des Crocus se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Crocus par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Crocus se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 55.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tulipes, 44500 La Baule-Escoublac(5,185 €)

Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac(5,236 €)

Avenue Saint-Hubert, 44500 La Baule-Escoublac(6,699 €)

Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac(5,216 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée des Crocus

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Crocus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.