4 Allée des Crocus, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Crocus, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Crocus, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 562 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 252 mètres
- - La Baule-Escoublac à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Crocus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Crocus dans son marché local
Prix du 4 Allée des Crocus par rapport à la voie
Sur Allée des Crocus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 4 Allée des Crocus se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Crocus par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Crocus se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 69.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Crocus à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Crocus est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
