7 Allée des Magnolias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 et de 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 7 Allée des Magnolias, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 218 mètres
- - La Baule-Escoublac à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 247 mètres
Ventes au 7 Allée des Magnolias
Les 6 ventes au 7 Allée des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 7 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 7 Allée des Magnolias se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Magnolias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Magnolias se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 96.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
