Allée des Magnolias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Magnolias, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 283 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Magnolias dans son marché local
Prix Allée des Magnolias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Magnolias se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 103.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Magnolias à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Allée des Magnolias est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Magnolias
Les ventes enregistrées Allée des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 223 mètres
- - La Baule-Escoublac à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4619 mètres
- - Collège Grand Air à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1792 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Magnolias
Adresses Allée des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Magnolias, classées par tranches de numéros.
