6 Allée des Troènes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Troènes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 123 mètres
- - La Baule-Escoublac à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 141 mètres
Ventes au 6 Allée des Troènes
Une vente a été recensée au 6 Allée des Troènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Troènes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 500 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 6 Allée des Troènes se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Troènes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Troènes se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 129.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Troènes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Troènes est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
