2 Allée des Violettes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Allée des Violettes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 158 mètres
- - La Baule Les Pins à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1345 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1375 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 902 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 2 Allée des Violettes se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Violettes se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 129.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
