32 Allée Jeanne, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Jeanne, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Jeanne, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 113 mètres
- - La Baule-Escoublac à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Jeanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Jeanne dans son marché local
Prix du 32 Allée Jeanne par rapport à la voie
Sur Allée Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 32 Allée Jeanne se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Jeanne par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Jeanne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 116.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Jeanne à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Jeanne est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
