Avenue Alfred Bruneau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Alfred Bruneau, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 473 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Alfred Bruneau dans son marché local
Prix Avenue Alfred Bruneau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alfred Bruneau se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 141.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alfred Bruneau à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Alfred Bruneau est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Alfred Bruneau
Les ventes enregistrées Avenue Alfred Bruneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Alfred Bruneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 339 mètres
- - La Baule-Escoublac à 2954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 6972 mètres
- - Collège Grand Air à 3943 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 3897 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 4364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 2181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Alfred Bruneau
Adresses Avenue Alfred Bruneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alfred Bruneau, classées par tranches de numéros.
