10 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 6 896 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 10 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 195 mètres
- - La Baule-Escoublac à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Madeleine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 10 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 896 €/m², le 10 Allée Madeleine se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Madeleine se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 174.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
