Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Madeleine dans son marché local
Prix Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Madeleine se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 82.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Madeleine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Allée Madeleine est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Madeleine
Les ventes enregistrées Allée Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 209 mètres
- - La Baule-Escoublac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4305 mètres
- - Collège Grand Air à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1381 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Madeleine
Adresses Allée Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Madeleine, classées par tranches de numéros.
