5 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 207 mètres
- - La Baule-Escoublac à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Madeleine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 5 Allée Madeleine se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Madeleine se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Madeleine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Madeleine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
