21 Allée Marguerite, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Marguerite, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 38.61 % à celui du n°23 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Allée Marguerite, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 265 mètres
- - La Baule-Escoublac à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Ventes au 21 Allée Marguerite
Les 2 ventes au 21 Allée Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Marguerite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Marguerite dans son marché local
Prix du 21 Allée Marguerite par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 21 Allée Marguerite se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Marguerite par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Marguerite se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 66.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
