2 Avenue Amiral Courbet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Amiral Courbet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Amiral Courbet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 2 Avenue Amiral Courbet se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Amiral Courbet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Amiral Courbet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 115.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Amiral Courbet à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Amiral Courbet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
