13 Avenue André Le nôtre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue André Le nôtre, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Avenue André Le nôtre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue André Le nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue André Le nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue André Le nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue André Le nôtre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue André Le nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue André Le nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue André Le nôtre dans son marché local
Prix du 13 Avenue André Le nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue André Le nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 13 Avenue André Le nôtre se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue André Le nôtre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue André Le nôtre se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 63.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
