11 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Baguenaud, affiche un prix moyen de 8 519 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 251 mètres
- - La Baule-Escoublac à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1161 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 297 mètres
Ventes au 11 Avenue Baguenaud
Une vente a été recensée au 11 Avenue Baguenaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Baguenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Baguenaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Baguenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Baguenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Baguenaud dans son marché local
Prix du 11 Avenue Baguenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 519 €/m², le 11 Avenue Baguenaud se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Baguenaud se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 239.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
