13 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Baguenaud, affiche un prix moyen de 8 701 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 13 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 263 mètres
- - La Baule-Escoublac à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Baguenaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Baguenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Baguenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Baguenaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Baguenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Baguenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Baguenaud dans son marché local
Prix du 13 Avenue Baguenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 13 Avenue Baguenaud se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Baguenaud se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 246.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
