6 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Baguenaud, affiche un prix moyen de 9 449 €/m², supérieur de 47.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 6 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 269 mètres
- - La Baule-Escoublac à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1162 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Baguenaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Baguenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Baguenaud dans son marché local
Prix du 6 Avenue Baguenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 366 €/m². Avec un prix moyen de 9 449 €/m², le 6 Avenue Baguenaud se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Baguenaud se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 205.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
