2 Avenue Bouchardat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bouchardat, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 10 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Avenue Bouchardat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 20 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 74 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 558 mètres
Ventes au 2 Avenue Bouchardat
Les 0 ventes au 2 Avenue Bouchardat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bouchardat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bouchardat par rapport à la voie
Sur Avenue Bouchardat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 989 €/m². Avec un prix moyen de 10 334 €/m², le 2 Avenue Bouchardat se situe 47.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bouchardat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bouchardat se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 185.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Bouchardat
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Bouchardat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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