2 Avenue Charlotte, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charlotte, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Avenue Charlotte, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 498 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charlotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charlotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charlotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charlotte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charlotte par rapport à la voie
Sur Avenue Charlotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Avenue Charlotte se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charlotte par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charlotte se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 79.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
