3 Avenue d'Alsace, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 529 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Avenue d'Alsace, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 124 mètres
- - La Baule Les Pins à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 610 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Alsace
Les 3 ventes au 3 Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 529 €/m², le 3 Avenue d'Alsace se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue d'Alsace se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 199.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
