3 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 485 €

de 7 211 € à 11 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 9 485 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 3 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 142 mètres
- La Baule Les Pins à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Pléiades à 1083 mètres

Ventes au 3 Avenue d'Ouessant

Les 0 ventes au 3 Avenue d'Ouessant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue d'Ouessant dans son marché local

Prix du 3 Avenue d'Ouessant par rapport à la voie

Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 055 €/m². Avec un prix moyen de 9 485 €/m², le 3 Avenue d'Ouessant se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue d'Ouessant par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Ouessant se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 161.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Carnac, 44500 La Baule-Escoublac(5,887 €)

Avenue d'Houat, 44500 La Baule-Escoublac(6,548 €)

Avenue d'Huelgoat, 44500 La Baule-Escoublac(7,533 €)

Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac(8,294 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue d'Ouessant

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue d'Ouessant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.