2 Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 179 mètres
- - La Baule-Escoublac à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Blois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 2 Avenue de Blois se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Blois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Blois se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 94.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Blois à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Blois est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
