13 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Cuy, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 13 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 834 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 763 mètres
Ventes au 13 Avenue de Cuy
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Cuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Cuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Cuy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 13 Avenue de Cuy se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Cuy se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 143.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
