34 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Cuy, affiche un prix moyen de 6 471 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 34 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 838 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Cuy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Cuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Cuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Cuy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 471 €/m², le 34 Avenue de Cuy se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Cuy se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 157.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
