22 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Cuy, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 22 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 910 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 741 mètres
Ventes au 22 Avenue de Cuy
Les 2 ventes au 22 Avenue de Cuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Cuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Cuy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 22 Avenue de Cuy se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Cuy se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 154.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
