3 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cuy, affiche un prix moyen de 7 552 €/m², supérieur de 28.11 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 907 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 753 mètres
Ventes au 3 Avenue de Cuy
Les 2 ventes au 3 Avenue de Cuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cuy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 7 552 €/m², le 3 Avenue de Cuy se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Cuy se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 200.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
