52 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Cuy, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°56 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 52 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guézy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 658 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 839 mètres
Ventes au 52 Avenue de Cuy
Une vente a été recensée au 52 Avenue de Cuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Cuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Cuy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Cuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Cuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 52 Avenue de Cuy se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Cuy se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 140.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
