11 Avenue de Dampierre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Dampierre, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 24.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Dampierre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 194 mètres
- - La Baule Les Pins à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 706 mètres
Ventes au 11 Avenue de Dampierre
Les 2 ventes au 11 Avenue de Dampierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Dampierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Dampierre dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Dampierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 11 Avenue de Dampierre se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Dampierre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Dampierre se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 75.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Dampierre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Dampierre est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
