2 Avenue de Joyeuse, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Joyeuse, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Joyeuse, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 5 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Country Jacques Chirac Atlantia à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Joyeuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Joyeuse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 415 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 2 Avenue de Joyeuse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Joyeuse par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Joyeuse se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Joyeuse à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Joyeuse est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
