36 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°31 et de 6.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 36 Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 49 mètres
- - La Baule Les Pins à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 557 mètres
Ventes au 36 Avenue de la Grande Dune
Les 10 ventes au 36 Avenue de la Grande Dune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 36 Avenue de la Grande Dune se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Grande Dune par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Grande Dune se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 88.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
