16 Avenue de la Lambarde, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Lambarde, affiche un prix moyen de 7 328 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Lambarde, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 132 logements - 4 locaux - 112 parkings - 1786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 199 mètres
- - La Baule-Escoublac à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1225 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 599 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Lambarde
Les 33 ventes au 16 Avenue de la Lambarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Lambarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Lambarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Lambarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Lambarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Lambarde dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Lambarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lambarde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 569 €/m². Avec un prix moyen de 7 328 €/m², le 16 Avenue de la Lambarde se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Lambarde par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Lambarde se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 136.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Lambarde à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Lambarde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
