2 Avenue de la Lambarde, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Lambarde, affiche un prix moyen de 8 841 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Lambarde, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 297 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 249 mètres
- - La Baule-Escoublac à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 625 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Lambarde
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Lambarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Lambarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Lambarde, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Lambarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Lambarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Lambarde dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Lambarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lambarde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 593 €/m². Avec un prix moyen de 8 841 €/m², le 2 Avenue de la Lambarde se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Lambarde par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Lambarde se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 186.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Lambarde à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Lambarde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
