21 Avenue de la Lambarde, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Lambarde, affiche un prix moyen de 9 242 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Lambarde, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 118 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Lambarde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Lambarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Lambarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Lambarde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Lambarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Lambarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Lambarde dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Lambarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lambarde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 569 €/m². Avec un prix moyen de 9 242 €/m², le 21 Avenue de la Lambarde se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Lambarde par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Lambarde se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 198.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Lambarde à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Lambarde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
