32 Avenue de la Mer, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 7 838 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 32 Avenue de la Mer, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 262 mètres
- - La Baule-Escoublac à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Mer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 838 €/m², le 32 Avenue de la Mer se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Mer par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Mer se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 212.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
