32 Avenue de la Sablière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Avenue de la Sablière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 945 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Sablière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 32 Avenue de la Sablière se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Sablière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Sablière se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 110.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
