8 Avenue de Lyon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lyon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 734 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 112 mètres
- - La Baule Les Pins à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 891 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 8 Avenue de Lyon se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lyon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lyon se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 119.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lyon à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lyon est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
