4 Avenue de Noirmoutier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 7 738 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 10 locaux.
À propos du 4 Avenue de Noirmoutier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 10 locaux - 34 parkings - 854 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 152 mètres
- - La Baule-Escoublac à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 369 mètres
Ventes au 4 Avenue de Noirmoutier
Les 9 ventes au 4 Avenue de Noirmoutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Avenue de Noirmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 715 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 4 Avenue de Noirmoutier se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Noirmoutier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Noirmoutier se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 150.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
