Avenue de Noirmoutier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Noirmoutier, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Noirmoutier dans son marché local
Prix Avenue de Noirmoutier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Noirmoutier se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 139.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Noirmoutier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue de Noirmoutier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Noirmoutier
Les ventes enregistrées Avenue de Noirmoutier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Noirmoutier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 152 mètres
- - La Baule-Escoublac à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4984 mètres
- - Collège Grand Air à 1667 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1620 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Noirmoutier
Adresses Avenue de Noirmoutier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Noirmoutier, classées par tranches de numéros.
