Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Ibis dans son marché local
Prix Avenue des Ibis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Ibis se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 121.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Ibis à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue des Ibis est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Ibis
Les ventes enregistrées Avenue des Ibis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Ibis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 191 mètres
- - La Baule-Escoublac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 5106 mètres
- - Collège Grand Air à 1790 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1743 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Ibis
Adresses Avenue des Ibis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Ibis, classées par tranches de numéros.
